La Asociación de Dirigentes de Marketing del Uruguay (ADM) llevó adelante un nuevo Desayuno de Trabajo, realizado en el Ballroom del Radisson Montevideo, bajo la temática “El desarrollo inmobiliario en Uruguay”.
El encuentro contó con la presencia del Sr. Christian Di Candia, Subsecretario del Ministerio de Vivienda; el Sr. Tabaré Viera, Senador de la República; el Sr. Enrique Giner, Secretario General de ADM; y el Sr. Nilo Peile, Tesorero de ADM, además de empresarios, autoridades nacionales y referentes del sector.
En la instancia expusieron el Tec. Ignacio González, Presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) y Director de González Conde; el Cr. Carlos Lecueder, Director del Estudio Luis E. Lecueder; y el Arq. Sebastián Sánchez, Director de Kopel Sánchez.
Durante sus intervenciones, los oradores compartieron su visión sobre la evolución del sector en los últimos años, el impacto de la vivienda promovida y los nuevos formatos de proyectos residenciales, comerciales y de oficinas que están transformando la ciudad.
El primero en disertar fue el Tec. Ignacio González, quien presentó la trayectoria de la APPCU, institución con más de 35 años de trabajo en el impulso del desarrollo inmobiliario en Uruguay. Destacó que su misión es orientar, coordinar, fomentar, incentivar, proteger y desarrollar la industria de la construcción, en particular en el área de la promoción privada.
Respecto a la Ley de Vivienda Promovida, subrayó que desde su aprobación en 2011 se ha consolidado como la política habitacional más importante del país. Recordó que ya se han desarrollado casi 61.000 viviendas en 15 años, de forma sostenida y creciente, impulsando además la creación de nuevos barrios.
Luego, el Cr. Carlos Lecueder expuso sobre los principales proyectos inmobiliarios que se desarrollan en Montevideo y Canelones, así como sobre los factores que muchas veces frenan estas iniciativas. También recordó la creación de los primeros shoppings en Montevideo, señalando que el éxito de estos emprendimientos depende en gran medida de la localización y las condiciones de accesibilidad.
En este marco, presentó el nuevo complejo Aventura Shopping, ubicado en Avenida Garzón, en un terreno de 120.000 m². El proyecto apunta a la zona noroeste de Montevideo, que cuenta con una población estimada entre 200.000 y 300.000 habitantes, y dispondrá de 120 locales comerciales. Su propuesta estará enfocada en la experiencia del visitante, el entretenimiento y la gastronomía.
Finalmente, el Arq. Sebastián Sánchez expuso sobre tres ejes centrales: Empleo, Capital e Innovación. Señaló que actualmente más de 56.000 obreros trabajan en el sector de la construcción, cifra que asciende a más de 63.000 empleos al considerar los puestos indirectos vinculados a la actividad.
En cuanto al capital, destacó que existen más de 4.400 millones de dólares en depósitos bancarios que se canalizan a través de proyectos inmobiliarios, contribuyendo a la liquidez del sistema financiero, generando productos para fondos de inversión y otorgando seguridad y confianza al mercado.
En materia de innovación, remarcó la incorporación de la Inteligencia Artificial (IA) en la construcción para proyectar, planificar y optimizar procesos. La primera obra de Kopel Sánchez en aplicar esta tecnología fue el proyecto Ventura Sky Residencies, donde también se utilizó realidad virtual animada, programas de gestión de residuos para la sustentabilidad y nuevos sistemas de encofrados.
Con este encuentro, ADM reafirma su compromiso de generar espacios de diálogo e intercambio que acerquen a empresarios, académicos y actores claves del ámbito público y privado para reflexionar sobre los principales temas de la realidad nacional.
