La Asociación de Dirigentes de Marketing del Uruguay recibió a Tamara Paseyro, quien participó de un encuentro bajo el título “Política de vivienda y hábitat. Avances y perspectivas”.
Durante su exposición, abordó siete mitos vinculados a la política habitacional y presentó las principales líneas de acción, programas y compromisos incluidos en el Plan Quinquenal 2025–2029.
Uno de los principales anuncios fue el próximo lanzamiento de Abriendo Puertas Primera Vivienda, una iniciativa que el Ministerio desarrollará junto al Banco Hipotecario del Uruguay y que está prevista para mediados de octubre. El programa combinará un préstamo del banco con la posibilidad de subsidiar parte de la cuota desde el Ministerio, dirigido a hogares que cuentan con capacidad de pago, pero requieren mejores condiciones para acceder a una vivienda.
Durante el intercambio con los asistentes, Paseyro explicó que la herramienta apunta, entre otros aspectos, a reducir el ahorro previo requerido al 5%, facilitando así el acceso a la compra de la primera vivienda.
También informó sobre el primer llamado de Abriendo Puertas Alquiler, que contempla 75 unidades en Montevideo, Tacuarembó y Artigas, con prioridad para hogares monoparentales y jóvenes. La meta hacia 2029 es alcanzar 3.300 soluciones habitacionales, combinando alquiler de vivienda pública y subsidios parciales para acceder a viviendas del mercado privado.
En este sentido, remarcó un cambio de enfoque en la evaluación de las políticas habitacionales: “El dato relevante no es cuántas viviendas producimos, sino cuántos hogares logran resolver su necesidad habitacional”.
Integración social y urbana
Al referirse a los asentamientos, señaló la importancia de evaluar los resultados no solamente a partir de la regularización, sino también considerando la mejora efectiva de las condiciones de vida y el acceso a servicios.
Desde 2025, las intervenciones de integración social y urbana alcanzaron a 10.250 hogares, considerando tanto proyectos finalizados como aquellos actualmente en ejecución.
La articulación entre las políticas de vivienda y otras políticas sociales fue otro de los ejes de la presentación. En este marco, destacó el programa Crece desde el pie, desarrollado junto a Uruguay Crece Contigo, que brinda soluciones habitacionales a hogares con mujeres embarazadas y niños de hasta tres años en situación de vulnerabilidad.
Actualmente operativo en nueve departamentos, el programa ya permitió entregar 83 soluciones y está previsto que alcance cobertura nacional en 2027. La meta establecida hacia 2029 es llegar a 1.200 soluciones.
Por su parte, Más Barrio contempla 21 zonas prioritarias y una primera etapa de intervención de USD 50 millones en cinco territorios, en el marco de una línea de crédito de CAF por USD 250 millones.
Asimismo, fueron presentados 26 edificios de vivienda pública, que implican aproximadamente 1.500 viviendas y una inversión estimada en USD 115 millones.
Inversión, empleo e innovación
Otro de los ejes de la exposición fue el impacto de la política habitacional sobre la actividad económica y el empleo, así como la importancia de profundizar la articulación entre la inversión pública y privada.
En 2025 ingresaron 326 proyectos al régimen de vivienda promovida, que representan 15.281 viviendas. En tanto, desde 2025 el programa Entre Todos aprobó 21 proyectos, con un total de 1.757 viviendas.
Estas herramientas buscan ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda de hogares de ingresos medios y medios bajos, promoviendo al mismo tiempo la participación del sector privado.
En materia de innovación, se abordó el desarrollo de la construcción en madera, destacando la necesidad de avanzar con soluciones que aseguren estándares adecuados de calidad, seguridad y durabilidad.
Respecto al ordenamiento territorial, planteó la necesidad de recuperar áreas urbanas que ya cuentan con infraestructura y servicios y avanzar en una Estrategia Nacional de Acceso al Suelo Urbano.
Una política que requiere articulación
Durante el encuentro, se destacó que los desafíos habitacionales requieren un trabajo coordinado entre el Estado, los gobiernos departamentales, las cooperativas, las organizaciones sociales, el sistema financiero y el sector privado.
Consultada sobre cuál sería el logro que elegiría al finalizar su gestión, respondió: “Haber escuchado bien para poder llevar la mejor política adelante”.
El encuentro contó con la presencia de autoridades nacionales, legisladores, integrantes del cuerpo diplomático, referentes empresariales y representantes de distintos sectores de la sociedad.
En la mesa de cabecera acompañaron al secretario general y tesorero de ADM, Nilo Peile, el secretario de la Presidencia de la República, Alejandro Sánchez; la ministra de Transporte, Lucía Etcheverry; la ministra de Industria, Energía y Minería, Fernanda Cardona; la ministra de Salud Pública, Cristina Lustemberg; y el subsecretario del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Christian Di Candia.
Entre los invitados se encontraban también el ministro de Economía y Finanzas, Gabriel Oddone, y la exvicepresidenta de la República, Lucía Topolansky.
Con este encuentro, ADM continúa generando espacios de diálogo y análisis sobre los principales desafíos del país, acercando a empresarios, autoridades, referentes sociales y representantes de distintos ámbitos para conocer propuestas y promover una mirada compartida sobre el desarrollo del Uruguay.
